Come lavoriamo
Metodo e governance
Un processo identico per ogni divisione: cambia la materia, non il livello di verifica.
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Fasi standard per ogni operazione
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Livelli di controllo documentale
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Referente unico per trattativa
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Dossier soggetti a riservatezza
Processo
Le cinque fasi
Clicca una fase per vedere cosa produce concretamente.
Raccogliamo il mandato, definiamo il perimetro e verifichiamo la titolarità. Se i presupposti non sono chiari, l'incarico non viene aperto.
- Mandato scritto
- Perimetro dell'operazione
- Check preliminare dei titoli
Analisi di visure, planimetrie, conformità urbanistiche o documentazione societaria e di provenienza, a seconda della classe di asset.
- Dossier documentale
- Segnalazione criticità
- Piano di regolarizzazione
Definizione del valore di riferimento, della strategia di presentazione e del profilo di controparte adatto all'operazione.
- Analisi comparativa
- Range di valore
- Strategia di riservatezza
La documentazione completa viene condivisa solo con controparti identificate e vincolate alla riservatezza, tramite un unico referente.
- Identificazione controparti
- NDA
- Gestione delle offerte
Coordinamento di notai, advisor e tecnici fino al rogito o al closing, con assistenza sulle attività successive quando richiesta.
- Coordinamento professionisti
- Closing
- Assistenza post-vendita
Governance
Le regole interne
Separazione dei ruoli
Chi qualifica l'incarico non è chi valida la documentazione: ogni operazione passa da almeno due livelli di controllo interno.
Tracciabilità
Ogni contatto, documento e passaggio della trattativa è registrato nel sistema interno e ricostruibile in qualsiasi momento.
Conflitti di interesse
Quando emerge una posizione potenzialmente in conflitto, l'operazione viene riassegnata o dichiarata alla controparte.
Riservatezza contrattuale
Nomi, dati sensibili e dossier completi non circolano al di fuori del perimetro autorizzato dal mandante.