Servizio tecnico
Due diligence tecnica
Prima di firmare, sapere: conformità urbanistica e catastale, stato delle strutture e degli impianti, costi di adeguamento e rischi da negoziare sul prezzo.
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Immobili analizzati
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Tempo medio di consegna
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Immobili con difformità rilevate
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Sconto medio negoziato
Il servizio
Analisi tecnica, urbanistica e documentale degli immobili prima dell'acquisizione, con stima dei costi di adeguamento.
Il prezzo di un immobile si negozia sui fatti tecnici. Una difformità catastale, una copertura a fine vita o un impianto non certificato valgono decine di migliaia di euro: vanno trovati prima del rogito, non dopo.
Il nostro report è sintetico per scelta: due pagine di sintesi con semafori di rischio per chi decide, allegati tecnici completi per chi verifica.
Che cosa comprende
- Verifica di conformità urbanistica, catastale e edilizia
- Analisi strutturale, sismica e dello stato di conservazione
- Verifica impianti, certificazioni e prevenzione incendi
- Stima dei costi di adeguamento e riqualificazione
- Analisi dei vincoli, servitù e documentazione contrattuale
- Report sintetico con semafori di rischio per la trattativa
Metodo
Le fasi dell'incarico
Ogni fase ha durata, responsabilità e documenti prodotti definiti in contratto.
Fase 01 · 2-4 giorni
Raccolta documentale
Acquisizione di visure, planimetrie catastali, titoli edilizi, certificazioni impianti, APE e documentazione condominiale.
Documenti prodotti
- Data room
- Check documentale
- Elenco mancanze
Stima immediata
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Imposta i parametri dell'intervento: ottieni un ordine di grandezza in tempo reale e ricevi l'analisi dettagliata via email.
Numero di immobili
1
Superficie media
220 m²
Profondità dell'analisi
Onorario stimato
3063 €
- Immobili analizzati
- 1
- Profondità
- Documentale + sopralluogo
- Consegna
- 10 giorni lavorativi
Onorario indicativo per l'incarico completo, comprensivo di sopralluoghi e report finale.
Casi studio
Interventi realizzati
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Domande frequenti
Quello che ci chiedono più spesso
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